ローン金利選択のコツ
住宅ローンを新規借入れする場合に一番悩みのが金利の種類でしょう！
住宅ローンには大きく分けて
- 変動型金利
- 固定型金利
- 固定期間選択型（最初は固定金利）
住宅ローンで一番重要なのがこの金利比較と金利選択といっても間違いないでしょう。 住宅ローン金利はコンマ数％でも返済金額に大きな違いが出てきます。長期に渡り支払うローンですので慎重にセレクトする必要があります。
ローンの種類を選ぶ場合には住宅ローン金利動向に着目します！
一番重要なのは今の金利ではなく、10年後にどうなっているか？という具合に長期的視野で住宅ローン金利動向を見るという事！
今の現状で言えば住宅ローン金利は上昇傾向にあり、底値に近いという意見が非常に多いです。これは今後の経済の回復や地価価格の現状からも推測できます。
つまり10年後に今より金利は確実にＵＰしていると簡単に推測できますね。
変動金利は非常に安い金利で借りる事が出来るのですが、変動というだけあって市場金利に連動し住宅ローン金利は変動します。
つまり毎月の返済金額を見れば当初は安い返済金額ですみますが、金利が上昇するとそれに連動し金利も上がるという事。
一般的なサラリーマン家庭では返済計画にズレが生じますし、返済金額が数万円ＵＰするという可能性も否定できません。 ただし住宅ローン返済期間が10年以内であったり、少々金額がＵＰしても返済に自信があるという人は変動金利でも大丈夫でしょう。